Bei einer An- und Verkaufsberatung bieten wir neutrale und qualifizierte Entscheidungshilfen. Gerne unterstützen wir Sie bei hierbei. Wir bieten unabhängige An- und Verkaufsberatungen in Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen an.
Ankaufberatung . Hauskaufberatung
Bei einer Ankaufsberatung werden von uns folgende Fragestellungen mündlich oder schriftlich beantwortet:
Ist der Immobilienkaufpreis gerechtfertigt?
Liegen Baumängel, Bauschäden oder Instandhaltungsstau vor?
Sind bauliche Änderungen an der Immobilie möglich?
Wie ist der energetische Zustand des Gebäudes?
Den Umfang einer Hauskaufberatung können Sie individuell wählen. Folgende Optionen stehen Ihnen zur Verfügung:
- Mündliche Vor-Ort-Beratung
- Ortstermin mit Protokoll
- Ortstermin mit Marktwertschätzung (Kurzgutachten)
Verkaufsberatung . Marktwertschätzung
Vor dem Verkauf Ihrer Immobilien nehmen wir Ihr Objekt in Augenschein und prüfen den baulichen und energetischen Zustand. Wertbeeinflussende Rechte oder Lasten werden von uns berücksichtigt und fließen in die Marktwertschätzung ein.
Durch Auswertungen des Ortstermins und der erforderlichen Unterlagen schätzen wir den Kaufpreis Ihrer Immobilie, unabhängig und neutral. Dabei berücksichtigen wir die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und das aktuelle Marktgeschehen. Dies schützt Sie einerseits vor einem zu niedrig eingestuften Kaufpreis, was mit einem wirtschaftlichen Verlust verbunden wäre und andererseits vor einem zu hoch eingeschätzten Marktwert, der den Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen lassen würde.
Erforderliche Unterlagen
Die erforderlichen Unterlagen für eine An- und Verkaufsberatung sind auszugsweise aufgeführt.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn wir bei der Unterlagenbeschaffung behilflich sein können.
- Aktueller Grundbuchauszug
- Bemaßte Grundrisse, Ansichten und Schnitte
- Aufstellung Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Baugenehmigung
- Liegenschaftskarte
- Flurstücknachweis
- Energieausweis
- Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
Weitere erforderliche Unterlagen werden je nach Objektart bekanntgegeben.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Lösungsfindung
Birgit Hüning . 040 18140120 oder
Sie senden uns das ausgefüllte Formular mit Angabe Ihrer Rufnummer.
Was uns auszeichnet
Qualifikation
Unserer langjährigen Berufserfahrungen in der Bau- und Immobilienbranche verdanken wir über ein tiefes und zugleich breitgefächertes Fachwissen, das für die qualifizierte Wertermittlung und Bauschadenbewertung eine sehr gute Basis bildet.
Unabhängigkeit
Mit unseren Personenzertifizierungen verpflichten wir uns dazu, stets unabhängig und unparteiisch zu handeln.
Lebenslanges Lernen
Wir halten unser Wissen durch fortlaufende Weiterbildungen stets aktuell und erweitern es durch Rezertifizierungen und auch durch Zusatzqualifizierungen.
2026 Birgit Hüning
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