Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und haben bereits eine potentielle Käuferin oder einen potentiellen Käufer?
Oder Sie möchten Ihre Immobilie eigenständig und ohne Immobilienmakler verkaufen?
Mit unserer Verkaufsberatung unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben in Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen.
Wir nehmen Ihr Objekt sorgfältig in Augenschein
und ermitteln unabhängig und neutral auf Basis der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir
- Modernisierungen
- Bauschäden und Instandhaltungsstau sowie weitere
- besondere objektbezogene Grundstücksmerkmale und
- die aktuelle Marktlage.
Sie erhalten von uns eine Verkaufsberatung, die Sie
- einerseits vor einem zu niedrig gewählten Kaufpreis schützt,
was mit einem wirtschaftlichen Verlust verbunden wäre - andererseits vor einem zu hoch angesetzten Kaufpreis schützt,
der den Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen lassen würde.
Verkaufsberatung . Erforderliche Unterlagen
Die Unterlagen bieten dem Interessenten eine gute Einsicht in die Immobilie. Die somit hergestellte Transparenz stellt eine Vertrauensbasis dar.
- Aktueller Grundbuchauszug
- Auszug aus der Liegenschaftskarte
- Flurstücks- und Eigentumsnachweis
- Energieausweis
Wir stellen auch Energieausweise aus und registrieren diese selbst beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt). - Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche
Wir nehmen bei Bedarf ein Aufmaß vor Ort und erstellen Flächenberechnungen nach
Wohnflächenverordnung ODER nach
DIN 277 Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten im Hochbau. - Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
- Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster
- Anliegerbescheinigung
- Aufstellung der Modernisierungen der letzten 20 Jahren
- Baugenehmigung
Je nach Objekt können weitere Unterlagen erforderlich sein. Bei der Beschaffung der Unterlagen können wir Sie unterstützen, sprechen Sie uns gerne an.
Kostenloses Erstgespräch
Rufen Sie uns an 040 18140120, schreiben Sie uns eine E-Mail oder
senden Sie das ausgefüllte Formular mit Angabe Ihrer Rufnummer an uns.
2026 Birgit Hüning
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