Als Architektin und geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen wir qualifizierte und fundierte Immobilienbewertungen, bieten An- und Verkaufsberatungen sowie Bauschadenbewertungen in Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen an.
Qualifizierte Immobilienbewertungen
Mit unseren Wertermittlungen im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) schaffen wir Klarheit und helfen, bei Problemen und Auseinandersetzungen eine Lösung zu finden. Unsere Gutachten sind gerichtsfest und werden für verschiedene Anlässe wie Erbauseinandersetzungen, Trennungen, Vermögensübersicht, An- und Verkaufsberatung etc. individuell erstellt. Wir unterstützen Sie als Architektin und geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung und erstellen Ihnen
- gewissenhafte
- unparteiische
- weisungsfreie Gutachten ohne persönliches Interesse am Wert.
Manchmal reicht jedoch eine Gutachterliche Stellungnahme (Marktwertschätzung . Kurzgutachten) aus, um zu einer Lösung zu kommen. Für interne Zwecke ohne gerichtliche Auseinandersetzung kann im Bedarfsfall eine Marktwertschätzung, welche gerne auch als sogenanntes Kurzgutachten bezeichnet wird, von uns angefertigt werden.
Wir besitzen Marktkenntnisse in Hamburg sowie in den angrenzenden Bundesländern Schleswig-Holstein und Niedersachsen.
An- und Verkaufsberatung
Ankaufberatung
Sie haben eine Immobilie in die engere Wahl genommen und möchten nun wissen:
- Ist der Kaufpreis gerechtfertigt?
- Wie ist der bauliche Zustand des Objektes, sind Bauschäden, Instandhaltungsstau vorhanden?
- Welche energetischen Modernisierungen sind erforderlich und welche Kosten damit verbunden sind?
Als Sachverständige für Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung, Architektin und Energieeffizienz-Expertin beraten wir Sie unabhängig vor dem Erwerb Ihrer Wunschimmobilie. Bei Bedarf erstellen wir Ihnen eine Kostenschätzung nach DIN 276.
Verkaufsberatung
Vor dem Verkauf einer Immobilie ist eine neutrale und qualifizierte Marktwertschätzung sinnvoll. Sie erhalten einen realistischen Marktwert, der die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale berücksichtigt. Diverse Unterlagen, die für eine Schätzung des Kaufpreises erforderlich sind, bieten dem potenziellen Käufer Transparenz und geben ihm eine Sicherheit. Die von uns neutral erstellte Marktwertschätzung schützt Sie vor zu niedrigen Kaufpreiseinstellungen und schützt Sie zugleich vor zu hohen Kaufpreiseinstellungen, die den Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen würden.
Sachverständige für Bauschadenbewertung
Bauschäden können als Folge von fehlerhafter Planung und / oder Ausführung, Witterungseinflüssen, Nutzerverhalten, Alter oder sonstigen Einflüssen auftreten. Als Architektin und Dekra zertifizierte Sachverständige für Bauschadenbewertung kann ich bei der Ursachenfindung von Bauschäden unterstützen und Handlungsanweisungen zur Behebung des Bauschadens geben.
Ein erster orientierender Ortstermin schafft Klarheit und gibt Hinweise zur weiteren Vorgehensweise. Dabei können bei Bedarf die Kosten für die Beseitigung von Bauschäden geschätzt werden.
Bauschäden sind auch in der Wertermittlung zu berücksichtigen. Diese können unter Umständen einen enormen Werteinfluss auf den Marktwert / Verkehrswert haben.
Architektur
Architektur ist vielfältig und umfassend, denn neben Gestaltungsprinzipien sind das Budget und technische Aspekte zu berücksichtigen. Bauphysikalische Themen wie Wärme-, Schall- und Feuchteschutz, Baukonstruktionen, Statik, Haustechnik, Brandschutz, Baustofftechnologie und Städtebauliche Planungen fließen immer mit ein.
Es liegen über 20 Jahre Erfahrungen in allen Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und in der Energieberatung vor.
Mit diesem Wissen und den entsprechenden weiterführenden Fortbildungen konzentrieren wir uns auf das Sachverständigenwesen:
- Sachverständige für Immobilienbewertung
- Sachverständige für Bauschadenbewertung
Was uns auszeichnet
Qualifikation
Unserer langjährigen Berufserfahrungen in der Bau- und Immobilienbranche verdanken wir über ein tiefes und zugleich breitgefächertes Fachwissen, das für die qualifizierte Wertermittlung eine sehr gute Basis bildet.
Unabhängigkeit
Mit unseren Personenzertifizierungen verpflichten wir uns dazu, stets unabhängig und unparteiisch zu handeln.
Lebenslanges Lernen
Wir halten unser Wissen durch fortlaufende Weiterbildungen stets aktuell und erweitern es durch Rezertifizierungen und auch durch Zusatzqualifizierungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Formular vollständig auszufüllen.
Unser Einzugsgebiet für Immobilienbewertungen
Hamburg
Hamburg-Altona . Hamburg-Bergedorf . Hamburg-Eimsbüttel . Hamburg-Harburg . Hamburg-Mitte . Hamburg-Nord . Hamburg-Wandsbek . Bahrenfeld . Blankenese . Groß Flottbek . Iserbrook . Lurup . Nienstedten . Osdorf . Othmarschen . Ottensen . Rissen . Sternschanze . Sülldorf
Schleswig-Holstein
Ahrensburg . Bad Oldesloe . Elmshorn . Flensburg . Geesthacht . Glückstadt . Grömitz . Kaltenkirchen . Kiel . Lübeck . Pinneberg . Quickborn . Sankt Peter-Ording . Wedel
Niedersachsen
Landkreis Harburg . Buchholz . Buxtehude . Hanstedt . Lüneburg . Stade . Winsen (Luhe)
Netzwerke zur Qualitätssicherung
Mit meinem Kollegen Herr Sebastian Selzer habe ich das Gutachterkollektiv ins Leben gerufen. Neben dem stetigen fachlichen Austausch führen wir auch das Vier-Augen-Prinzip durch, das sichert die Qualität unserer Gutachten.
2025 Birgit Hüning
Impressum . Datenschutz